本篇文章給大家分享開發(fā)商設(shè)置電動車充電問題，以及開發(fā)商不同意裝充電樁對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、架空層電瓶車充電合法嗎
• 2、小區(qū)安裝電動車充電樁是否合法
• 3、電動車集中充電場所設(shè)置規(guī)定

架空層電瓶車充電合法嗎

1、法律分析：不合法。一般來說，架空層的所屬問題首先要看購房合同對此有無約定。如果沒有，則原則上***用“誰投資誰受益”的原則，有權(quán)進(jìn)行使用和收益。

2、架空層停放電動車是違法的，因?yàn)殡妱榆嚾绻旁诩芸諏?，必須進(jìn)行隔離、監(jiān)護(hù)、布置消防設(shè)施，也就是架空層里，要把公共區(qū)域和停車區(qū)域、防火門墻隔離，布置監(jiān)控和消防報警滅火設(shè)施。

3、法律主觀：電瓶車上樓充電是違法的。禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。鼓勵在高層住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動自行車集中存放和充電的場所。

4、如果電動車在樓道內(nèi)或家中充電是違規(guī)的。如果車輛放在樓道內(nèi)，會妨礙別人逃生 ，也是違規(guī)的。

小區(qū)安裝電動車充電樁是否合法

法律分析：小區(qū)安裝電動車充電樁是合法的。由于人們的安全防范意識薄弱，私拉電線、室內(nèi)充電的現(xiàn)象屢禁不止導(dǎo)致火災(zāi)事故頻發(fā)，安裝電動車充電樁成為解決這一問題的有效措施。

法律分析：如果經(jīng)過申報之后相關(guān)部門同意就合法，但是需要全體居民同意。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。

親很高興為您解親親，違法的呢。電動車充電樁物業(yè)無權(quán)安裝的，住宅小區(qū)可以安裝充電樁，并且在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。

充電樁進(jìn)小區(qū)，物業(yè)公司作為為小區(qū)提供服務(wù)的責(zé)任人，不得以充電樁存在安全隱患為由，消極對待，甚至阻撓充電樁基礎(chǔ)設(shè)施的合法建設(shè)需求，而應(yīng)依法依規(guī)積極作為。

法律主觀：電動車充電樁物業(yè)有權(quán)安裝，只要是經(jīng)過業(yè)主同意的，并且安全合法就可以。物業(yè)有權(quán)對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

電動車集中充電場所設(shè)置規(guī)定

不同地方要求不一樣；有的地方不允許電動自行車充電場所貼臨建筑外墻設(shè)置，防火間距至少要6米以上；有的地方允許電動自行車充電場所貼臨建筑外墻設(shè)置，前提是要進(jìn)行完整的防火分隔（用更加通俗的話來解釋就是：拿墻砌死）。

只能安裝7KW以下的充電樁根據(jù)相關(guān)規(guī)定，功率小于7KW的充電樁只能安裝在建筑首層、負(fù)一層或外墻敞開式多層停***首層；而大于7KW的充電樁則不允許安裝在室內(nèi)，因此地下***能夠安裝的充電樁就只有額定功率小于7KW的。

電動自行車存放、充電場所應(yīng)當(dāng)獨(dú)立設(shè)置，并與高層民用建筑保持安全距離；確需設(shè)置在高層民用建筑內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)與該建筑的其他部分進(jìn)行防火分隔。

在電動自行車方面，新建住宅建筑應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置電動自行車集中停放場所和非機(jī)動***，或在室外預(yù)留空間供電動自行車集中停放?！锻ㄖ访鞔_，電動自行車集中停放充電場所一般設(shè)置在室外，需使用不燃材料搭建。

關(guān)于開發(fā)商設(shè)置電動車充電問題，以及開發(fā)商不同意裝充電樁的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。